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Manbetx赞助水晶宫穆迪将泰禾企业主体信用评级从
Manbetx赞助水晶宫  2018-12-23 03:55

  发布评级报告,将泰禾的企业主体信用评级从B2下调至B3,并将其发行的高级无担保票据评级从B3下调至Caa1,同时下调其所有评级的前景为负面。

  穆迪助理副总裁兼分析师Wenhan Chen表示,Manbetx赞助水晶宫!穆迪对泰禾评级的下调理由是,泰禾薄弱的财务管理以及未来12-18个月加剧的再融资风险,同时泰禾的房地产销售收入也低于预期。

  截至2018年9月,泰禾的现金为174亿元,无法完全支付同日到期的647亿元短期债务、2019年底到期的105亿元可回售债券、以及未支付的土地出让费用。截至2018年9月,泰禾的现金/短期债务比率从2017年底的39%进一步下降至27%。

  穆迪认为,泰禾缓慢的现金收入主要是因为其专注于大城市的中高端物业。由于监管严格,在这些项目中开发商需要较长时间登记销售并从银行获得抵押贷款支付,以至于回款缓慢。泰禾也在积极寻求新资金来源,Manbetx赞助水晶宫。以满足其再融资需求。

  据穆迪预计,泰禾的债务杠杆(EBIT/调整后利息)在未来的12-18个月内将维持在24%左右,而截至2018年6月的12个月杠杆率为18,2017年底为17%。

  同时,由于结构从属风险,泰禾的Caa1高级无担保票据评级比其主体评级低一级。

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